Descriptif du bien
Pour cause de retraite, un BAR - RESTAURANT licence 4, sur les boulevards intérieurs de la Porte de Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m².
Etablissement en angle de rue
Fort flux passant
Vitrine de 20 ml
1 comptoir : Licence 4
Salle de 75 m² : 30 couverts
Terrasse permanente : + 20 places
Redevance annuelle : 180 euros
Cuisine : 5 m²
Extraction : 400
2 caves
CA 2023 : 283 k euros
Résultat net : 72 k euros
Forte rentabilité
Levier de développement :
Actuellement ouvert que le midi
Ticket moyen : 25 euros
Forte demande pour le soir !
(clientèle du quartier, tramway, métro, caserne de pompiers, etc..)
Loyer : 2600 euros /mois (*)
Charges : 200 euros / mois (*)
Bail neuf : juillet 2023 (*)
Pas de taxes foncières
Pas de personnel à reprendre
(*) incluant un APPARTEMENT à l'étage :
2 pièces, 55 m², cuisine et sdb
Une affaire très bien tenue depuis 21 ans
Un bel emplacement, un fort potentiel
A saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 euros HT + 5 232 euros TVA, soit 332 232 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 euros HT + 0 euros TVA, soit 300 840 euros TTC
Honoraires d'agence : 26 160 euros HT + 5 232 euros TVA, soit 31 392 euros TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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