5 pièces

• 121m²

• 3 chambres

Pouzolles (34480) • Maison

125 000 â‚¬

Maison

5 pièces

121m²

 • 121m²

• 3 chambres

POUZOLLES (34480)

125 000 â‚¬

Ou 487 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Au coeur du village - Charmante maison avec potentiel et caractère atypique Découvrez cette maison unique aux multiples possibilités, située au coeur du village et offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Composée de deux parties distinctes mais reliées, cette maison au caractère atypique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme. Description du bien : Rez-de-chaussée Deux entrées indépendantes, permettant de séparer les espaces pour plus de flexibilité. Premier espace de vie : Une pièce lumineuse avec fenêtre, un petit cellier et une salle de bain avec WC. Deuxième espace de vie : Un hall d'entrée desservant une chambre (pouvant être aménagée en bureau) et une salle de bain avec toilettes. Premier étage Cuisine ouverte sur un vaste salon : Un grand espace de vie avec une belle cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du feu. Ce niveau, accessible par deux escaliers, bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Second étage Deux espaces nuit séparés, chacun accessible par un escalier : Première partie : Une chambre, un espace aménageable en dressing, et un petit grenier pour rangement. Seconde partie : Une spacieuse chambre et le plus une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le château et sans vis à vis. Informations complémentaires Maison mitoyenne sur deux côtés, offrant tranquillité et intimité. Partiellement rénovée, elle attend une nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire. Visite virtuelle disponible pour une première découverte en ligne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison pleine de potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 880 et 3 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 930 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

398 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 125 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 197076AR

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34480 AUTIGNAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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