6 pièces

• 129m²

• 4 chambres

Pornichet (44380) • Maison

725 000 €

Maison

6 pièces

129m²

 • 129m²

• 4 chambres

PORNICHET (44380)

725 000 €

Ou 2 825 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

Villa Art Déco à rénover, idéalement située à deux pas de la plage Laissez-vous séduire par cette villa de style Art Déco, nichée sur une parcelle généreuse de 660 m² à deux pas de la plage. Cette demeure de 129 m², unique en son genre, offre un cadre de vie exceptionnel, où charme d'époque et potentiel de personnalisation se marient à merveille. Derrière sa magnifique façade, la villa propose en rez-de-chaussée: une pièce à vivre lumineuse, un bureau, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bain et à l'étage: un bureau, trois chambres, salle de bain, WC. À l'extérieur, un garage ainsi qu'une large aire de stationnement permettent de garer plusieurs véhicules. Ce bien, à rénover selon vos goûts, est idéal pour ceux qui rêvent de créer un espace à leur image dans un cadre exceptionnel. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 610 et 3 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

324 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 725 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 700 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.57%

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 5277

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HEMON LITTORAL IMMOBILIER PORNICHET
12 boulevard de la Republique 44380 Pornichet
44380 Pornichet
Siren : 411777071
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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