8 pièces

• 208m²

• 4 chambres

Ploubalay (22650) • Maison

765 040 â‚¬

Maison

8 pièces

208m²

 • 208m²

• 4 chambres

PLOUBALAY (22650)

765 040 â‚¬

Ou 2 981 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée

À Beaussais-sur-Mer, à proximité des plages de Saint-Briac et de Lancieux, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1948. Orientée plein sud, elle est entourée d'un jardin clos et arboré de près de 9000 m², offrant intimité et tranquillité, avec une partie boisée. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un très vaste salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une grande cuisine moderne, une buanderie et un WC. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec salle de bain proposant baignoire et douche, et un WC séparé complètent les espaces de vie. Une grande terrasse en bois, également orientée plein sud et équipée d'un jacuzzi, fera le bonheur de toute la famille. Située dans un environnement calme et joliment arboré , cette propriété est idéale pour des moments de partage en famille. Prix FAI : 765 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Alexandre CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 609 203 - SAINT MALO.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

88 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 765 040 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 730 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

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MAISON ROUGE
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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 30613.CHA

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MAISON ROUGE
26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD
35800 DINARD
Siren : 432002897
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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