9 pièces

• 360m²

• 5 chambres

Acheres la Foret (77760) • Maison

Maison

9 pièces

360m²

 • 360m²

• 5 chambres

ACHERES LA FORET (77760)

1 280 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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ACHERES-LA-FORET - À 1h de PARIS et seulement 10 minutes de FONTAINEBLEAU et de MILLY-LA-FORET, MAGNIFIQUE LONGERE de 360 m² au cœur d'un jardin paysagé de 3 094 m². La propriété, agencée en L, propose de vastes espaces de vie mêlant charme, confort et convivialité. Une enfilade de pièces relie la cuisine dînatoire, équipée de plans de travail en pierre, à la salle à manger et au salon cathédral avec cheminée. L'ensemble de ces pièces de vie d'une surface de 150 m² bénéficie d'une lumière traversante et de nombreuses ouvertures sur différentes parties du jardin, offrant un cadre lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également un appartement parental, en bout de demeure et au calme, avec chambre, dressing, et salle de bains. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace détente. Elle dessert également deux chambres spacieuses avec salle de bains commune, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et une charmante coursive en pierre menant vers l'extérieur. Le jardin paysagé Le jardin paysagé de 3 094 m², réalisé par un paysagiste de renom, offre une diversité d'ambiances : espace piscine avec pool house, douche, toilettes, cuisine d'été et salle à manger adjacente ; un atelier d'artiste dissimulé derrière une prairie de graminées ; une cour pavée avec bassin et allées, ainsi qu'un espace réservé au stationnement des voitures. Chaque recoin révèle des panoramas imprenables, le tout harmonieusement entouré de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes. Le lien entre l'intérieur de la maison et l'extérieur est particulièrement harmonieux, offrant de belles vues sur le jardin depuis divers espaces. Informations techniques : Ensemble entièrement rénové. Chauffage central fuel, chaudière performante récente, Huisseries bois double vitrage récente. Toiture en parfait état. Un véritable havre de paix, niché au cœur de la forêt domaniale des Trois Pignons, à deux pas des sentiers de randonnée des 25 Bosses, des centres équestres, et à seulement 15 minutes de Fontainebleau et une heure de Paris ! Pour toute information complémentaire, contactez Carole / ou par email à .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 10 840 et 14 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 840 et 14 700 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

241 kWH/m².an

Émissions

74 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

74 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 219 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : VAP10003005

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34 rue Grande 77300 Fontainebleau
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