Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Située à quelques kilomètres du centre-ville animé du Château d'Oléron et à proximité du viaduc, cette maison de plain-pied d'environ 138 m2 entièrement revisitée en 2023, se dévoile, au fond d'une impasse privative, sur une parcelle généreuse de plus de 1000 m2.
L'accueil de cette propriété se distingue par sa terrasse arborée propice à une pause café et une entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 80 m2.
La cuisine, dotée d'un îlot central, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace salon, avec sa cheminée à foyer ouvert et ses larges baies vitrées, s'oriente naturellement vers la terrasse et la piscine, transformant les journées estivales en instants de pur plaisir en extérieur.
L'aile nuit de la maison révèle trois chambres, dont une élégante suite parentale agrémentée d'un dressing aménagé pour un confort optimal. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes viennent compléter cet espace dédié au repos.
Depuis la cuisine, un accès direct au garage facilite le quotidien, notamment pour le déchargement. Ce garage distribue également une buanderie et une arrière-cuisine, ajoutant une touche de pratique et fonctionnelle à la maison.
La piscine, véritable espace de réception, s'accompagne d'un charmant préau, d'une cuisine d'été, d'un plan d'eau et de cuisson ainsi que d'un comptoir convivial, promettant des soirées estivales inoubliables.
Un local de stockage d'environ 15 m2, a été spécialement aménagé pour les vélos et les équipements de loisirs comme les planches à voile.
Cette demeure familiale révèle un véritable havre de paix à l'abri des regards, proche d'une ville emblématique du sud de l'île qui séduit en toute saison avec son marché et ses commerces.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 € et 1420 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN -
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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