Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Sébastien Matthieu-Bordeaux vous propose: Sublime Maison moderne à Callian
Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres, alliant le charme authentique et le confort moderne, située à Callian. Construite en 2018, cette propriété de 110 m² bénéficie d'un cadre paisible au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques de la Maison:
- Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambre en suite avec dressing
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Étage :
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bain familiale et WC séparé supplémentaire
Extérieur :
- Jardin paysager sans vis a vis offrant plusieurs expositions (nord, sud, est et ouest)
- Piscine en forme libre parfaite pour les journées ensoleillées
- ?Cuisine d'été
- Terrasse avec carrelage anti-dérapant pour vos repas en plein air
- Parking sécurisé pour plusieurs véhicules
- ?Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
Confort et Modernité :
- Système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau avec distribution par le sol et au plafond réversible
- ?Chauffe-eau thermodynamique
- Connexion à la fibre optique
- ?Volets roulants électriques à commande centralisée (pré-câblage domotique)
- Ventilation mécanique pour un air sain
- Fosse septique conforme aux normes
- ??Classe énergie A car maison construite aux normes BBC (rt2012)
Emplacement Idéal :
À seulement 1 km de l'école et du village, vous profiterez de la tranquillité de la campagne sans aucun vis à vis, tout en ayant accès à tous les services nécessaires.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Matthieu-Bordeaux Sebastien - EI(ID 43575) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 499683712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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