Descriptif du bien
- Orientation : Nord Est
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Branville, située dans le Calvados en Normandie, est une commune idéale pour un investissement locatif, en particulier pour ceux qui recherchent une zone calme tout en étant bien connectée. Cette petite ville bénéficie d'une proximité géographique avec les grandes agglomérations telles que Caen (à environ 25 minutes en voiture), et les plages du débarquement qui attirent de nombreux touristes chaque année. Le réseau de transport est bien développé, avec des accès rapides aux autoroutes A13 et A84, ainsi que des lignes de bus reliant Branville aux grandes villes voisines.
La population locale est principalement composée de résidents à la recherche de tranquillité, mais la ville bénéficie aussi de la présence d'une population étudiante grâce à sa proximité avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur à Caen. Les étudiants recherchent souvent des locations à proximité, ce qui offre une forte demande locative.
De plus, Branville dispose de commerces de proximité tels qu'épiceries, boulangeries et restaurants, ce qui améliore la qualité de vie des résidents. L'environnement paisible et naturel de la région, avec des espaces verts et des infrastructures adaptées, en fait un lieu de choix pour les familles et les étudiants.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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