Studio

1 pièce

31m²

 • 31m²

PARIS 11E (75011)

362 250 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE LA VILLA 92 - PARIS 11eme - QUARTIER DE LA ROQUETTE - APPARTEMENT T1 OU T2 DE 31,05 M2 - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT - VIDÉO SUR DEMANDE - DPE EN E - La célèbre rue de Lappe est plus connue pour ses bars et ses lieux festifs que pour ses appartements en arrière de copropriété qui vivent tranquillement de jour comme de nuit. C'est donc une de ses jolies surprises que La Villa 92 vous présente en exclusivité, à moins de 5 minutes du métro Ledru-Rollin sur la ligne 8, des commerces sympathiques de la rue de Charonne, et à quelques encablures de la place de la Bastille. Dans un immeuble de belle allure et très bien entretenu, après avoir traversé une jolie cour fleurie et végétalisée, c'est au premier étage du bâtiment arrière que vous découvrirez cet appartement de plus de 31 m2. Actuellement le bien est configuré en grand studio comprenant entrée avec rangement, pièce de vie avec bibliothèque et placards, espace nuit en estrade et cuisine ouverte. La salle de bains, la buanderie et les wc sont bien isolés du reste de l'appartement. Ce bien peut convenir à de multiples recherches : avec un simple rafraîchissement, l'aménagement réalisé par un architecte il y a quelques années est toujours opérant. Cependant, la configuration des lieux permet également de se faire plaisir pour y installer chambre et séjour, moderniser la cuisine et transformer de façon encore plus pratique entrée, salle de bains et wc.. C'est une invitation à découvrir une copropriété charmante et un appartement très agréable à vivre : n'hésitez pas à organiser votre visite avec La Villa 92 :-) ACQUÉREURS : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE. La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier. Ce bien est soumis au régime juridique de la copropriété dans un immeuble de 35 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges pour 2024 / 2025 est de 1500 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (pour consulter nos honoraires :http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf). Logement à consommation énergétique standard : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1060 euros (référence des prix au 01/01/2021) Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 487 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Paris, Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.