9 pièces

• 250m²

• 5 chambres

Angresse (40150) • Maison

1 976 000 €

Maison

9 pièces

250m²

 • 250m²

• 5 chambres

ANGRESSE (40150)

1 976 000 €

Ou 7 700 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Aux portes d'Hossegor et à 10 minutes de ses plages et de son golf, cette maison des années 2000 offre une vue dégagée sur un environnement naturel protégé. Construite sur une parcelle d'environ 5 200m², elle se compose d'une maison principale de plus de 250m², avec entrée, double séjour avec de belles hauteurs sous-plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, cinq chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une autre avec salle d'eau, salle de bains et douche, buanderie/cellier, et en étage une vaste mezzanine. En annexe, la maison dispose d'un double garage partiellement aménagé en T2 avec son potentiel locatif. Pour les extérieurs, la maison s'ouvre sur de vastes terrasses en bois, et l'espace piscine. Une cuisine d'été et le local piscine complètent la prestation. Possibilité d'acquérir en sus une maison de 135m² divisée en deux appartements T3 actuellement loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proposé par l'agence Terres & Océan Immobilier, mandat exclusif 1549, Monsieur Serge Pilke TERRES & OCEAN Immobilier
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 960 et 4 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 060 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 976 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 900 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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TERRES & OCEAN Immobilier HOSSEGOR
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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 1549

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37 AVENUE MAITRE PIERRE 40150 SOORTS HOSSEGOR
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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