5 pièces

• 166m²

• 4 chambres

Neyron (01700) • Maison

477 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

166m²

 • 166m²

• 4 chambres

NEYRON (01700)

477 000 €

Ou 1 858 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En exclusivité chez Guy Hoquet Miribel - Rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison familiale nichée dans un cadre verdoyant, sur la très prisée commune de Neyron, à seulement 12 km du centre de Lyon. Un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste hall d'entrée, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, répondra à toutes vos attentes. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de douche et de nombreux rangements, parfaits pour une vie familiale harmonieuse. Le plus de cette propriété ? Un grand garage, un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², et une charmante cabane dans les arbres pour le bonheur des enfants. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de Lyon ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix /m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 740 et 3 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

264 kWH/m².an

Énergie finale

269 kWH/m².an

Émissions

59 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
E

Émissions

59 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 477 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 5672

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER
1080 Grande rue 01700 Miribel
01700 Miribel
Siren : AIN 5030
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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