4 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Angers (49000) • Appartement

399 700 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

ANGERS (49000) | Centre-ville - La Fayette

399 700 €

Ou 1 557 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Dans un secteur très recherché d'Angers situé Lafayette Gare à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway, venez vous installer dans ce bel appartement des années 90 entièrement rénové. Situé au 2ème étage d'une agréable résidence avec ascenseur et chauffage individuel, il vous offre une entrée conduisant à un agréable séjour donnant sur balcon. Une cuisine semi-ouverte et entièrement aménagée équipée vient compléter le séjour. La partie nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de douche. Pour le rangement vous disposerez d'un cagibi et pour le stationnement vous bénéficierez non seulement d'un garage fermé avec porte motorisée et équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, mais également d'une place de parking privative en plus du garage. Vous serez séduit par l'emplacement de cet appartement situé à deux pas de la place Lafayette où un chaleureux marché vous accueille chaque mercredi et samedi durant toute l'année. Les commerces accessibles à pieds, ainsi que le tramway et la gare sont de véritables atouts. référence m3173 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 310 et 1 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

173 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 700 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.18%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 24
  • Charges prévisionnelles : 2 319 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : m3173

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NESTENN ANGERS DOUTRE
5B BOULEVARD HENRI ARNAULD 49100 ANGERS
49100 ANGERS
Siren : 798441754
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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