Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 2e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Villejuif (94800)
Investissement LMNP en résidence Étudiante à Villejuif (94800), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 112 686 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 072 euros / an, soit une rentabilité de 4.50%
Appartement lot de copropriété n° 202 (n°A413), Porte 1217 .
Appartement Studio de 22.52 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Twenty Campus.
Le bail s'est achevé le 31 août 2021. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 072 euros / an (source : quittance de loyers du 4 ème trimestre 2023) pour 581 euros de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe Foncière 2023) et 315 euros de charges de copropriété annuelles (source : bordereau d'apurement de charges 2021-2022).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
108629.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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