Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
À 1h15 de Montpellier et à proximité de Ganges, découvrez cette maison de village qui surplombe le village de Saint André de Majencoules.
Composée de deux appartements indépendants sur un terrain de 3000 m2 attenant (et 7400 m2 supplémentaires non attenants), cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la nature ou développer une activité touristique.
Rez-de-chaussée (81 m2) : Un appartement avec cuisine séparée, salon/séjour et sa grande cheminée (insert bois), trois chambres (dont une aménagée en atelier), salle d'eau et WC. Une terrasse avec fontaine invite à la détente.
Étage (73 m2) : Actuellement exploité en gîte, ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace de rangement. Une terrasse équipée d'un coin barbecue complète cet espace.
Le terrain, agrémenté d'une source et d'un ancien lavoir, offre des possibilités variées : potager, cabanes pour enfants ou simple contemplation des paysages exceptionnels.
Les caves, l'atelier et la forge sont à aménager pour optimiser ces dépendances.
Points pratiques :
DPE Appartement RDC : D (GES : B) - Dépenses annuelles estimées : 960 à 1340 EUR
DPE Appartement étage : F (GES : C) - Dépenses annuelles estimées : 1500 à 2070 EUR
Taxe foncière pour l'ensemble : 1090 EUR
Saint André de Majencoules, village au charme authentique des Cévennes, est un havre de paix pour les amateurs de nature, randonnées et activités de plein air. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes.
Contactez Olivia Delalande, disponible 7j/7, ou par mail à . Prix incluant honoraires à la charge du vendeur.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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