Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au fuel
Bien en exclusivité
Votre agence AIPN IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce FONDS DE COMMERCE DE PROXIMITE situé dans un CHARMANT VILLAGE entre LE NEUBOURG / BEAUMONT LE ROGER / CONCHES EN OUCHES disposant d'un LOCAL COMMERCIAL de 110m2 et de SA MAISON D'HABITATION de 169m2.
** ACTIVITES : Boucherie, Charcuterie, Vente d'épicerie, Traiteur et Dépôt de pains.
** STRATEGIE COMMERCIALE actuelle : Gamme de produits de QUALITE et REGIONALE.
** CIBLE : Une clientèle FIDELE sur une zone de chalandise de 20 km à la ronde.
** COTE TECHNIQUE :
1) Un LOCAL D'ACTIVITE d'une superficie totale d'environ 110m2.
Organisé de la façon suivante : une superficie de vente de plus de 70 m2, un laboratoire froid, un laboratoire chaud, une pièce dédiée à la plonge, 1 WC indépendant.
L'ensemble du matériel et des équipements est récent.
A l'extérieur : Stationnement de la clientèle dans la rue aisément.
2) Une MAISON D'HABITATION rénovée de 169 m2 comprenant 8 PIECES ainsi qu'une courette et ses BATIMENTS ANNEXES.
** COTE FINANCIER :
*LOYER POUR L'ENSEMBLE (LOCAL & MAISON) : 517€ / mois.
*Au cours des 3 dernières années l'activité génère un CA ANNUEL MOYEN HT de 413 000€ HT / AN avec un EXCEDENT BRUT D'EXPLOITATION d'environ 40 000 €.
*L'affaire est tenue actuellement par le gérant lui-même et un salarié.
*Cession Idéale pour un COUPLE ou pour une PREMIERE ACQUISITION.
** PERSPECTIVE D'EVOLUTION : De nombreux axes de développement sont encore possibles (développement de la partie traiteur par exemple) ! N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur tout cela ENSEMBLE…
Les honoraires : à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles «»
Notre agence est partenaire du réseau immobilier « HAPPY ».
Ce bien vous est proposé par Laurène VIMARD, AGENT COMMERCIAL, EI, SIREN 520 490 442 au RSAC de ROUEN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
