4 pièces

• 89m²

• 3 chambres

Ventabren (13122) • Maison

389 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

VENTABREN (13122)

389 500 €

Ou 1 517 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez vivre dans un village typique provençal à 20 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de la Duranne, et venez découvrir le charme du vieux village perché de Ventabren, où règne calme et douceur de vivre, dans un cadre exceptionnel et naturel, à deux pas du plateau sportif et de départ de promenades et randonnées à pied ou à vélo. Mandat 6715 en exclusivité chez GCD Ventabren ! Idéal pour un pied à terre agréable dans un village typique provençal et au calme. Très jolie maison de village de type T4 de 89m² rénovée en 2016 avec pierres apparentes à l'intérieur, située en plein coeur du Vieux Village de Ventabren. Cosy et lumineuse, elle dispose d'une petite cour arrière privative de 20m², d'un balcon avec vue panoramique sur les collines de Ventabren et la Sainte Victoire, et d'une courette d'accès fermée sur l'avant de la maison donnant accès à la maison depuis une rue piétonne. La maison offre 3 espaces de vie composés de 3 chambres et 3 salles d'eau, idéal pour famille avec un adolescent souhaitant son indépendance. Niveau rue, vous trouverez une grande cuisine qui fera également office de salle à manger, un salon avec cheminée, et un WC séparé. En descendant le magnifique escalier en pierres apparentes, vous arriverez sur une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie transformable en salle d'eau et une cave attenante. Un accès à la ruelle est également possible par ici. Vous pourrez monter à l'étage grâce à un escalier qui dessert une salle d'eau donnant sur une superbe chambre avec pierres apparentes avec très belle hauteur sous plafond, dans le pur style provençal, ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur Ventabren et la Sainte Victoire, parfait pour lire un livre au calme. Quelques marches plus haut, l'escalier débouche sur une dernière chambre avec vue sur le Chateau de la Reine Jeanne et l'église, qui mène à sa propre salle de bain lumineuse et moderne. Le stationnement se fait au parking du vieux village à 2 minutes à pied de la maison. Contact et visites Nicolas Kern / Cette annonce vous est proposée par Kern Nicolas - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 580 et 2 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

293 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 389 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 374 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.14%

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 6715

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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