6 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Breal sous Montfort (35310) • Maison

320 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

BREAL SOUS MONTFORT (35310)

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Emma Blandin vous propose: Au cOEur de Bréal-sous-Montfort – Maison de 145m² avec Jardin Située en plein centre de Bréal-sous-Montfort, cette maison de 180m² est une véritable pépite pour ceux qui rêvent de concevoir leur cocon à deux pas de tout ! Avec les commerces, les écoles et toutes les commodités accessibles à pied, vous profiterez d'un quotidien pratique et convivial. Édifiée en 1970 sur 3 niveaux, cette maison propose de beaux volumes : un séjour spacieux, 4 chambres généreuses, 2 salles d'eau… Autant d'espaces modulables que vous pourrez aménager à votre guise, selon vos besoins et envies. Chaque pièce est une opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre image. Lumineuse et bien conçue, cette maison offre également un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en extérieur. Avec des équipements tels que la fibre optique et une cheminée, elle combine potentiel de rénovation et confort moderne. Cette maison demande quelques travaux pour retrouver tout son éclat, mais elle ne manque pas d'atouts pour devenir un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre en plein cOEur de Bréal-sous-Montfort ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Emma Blandin - EI(ID 84128) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 120 et 4 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

298 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1632870

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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