LANSARGUES maison de 175m2 avec jardin et piscine
Découvrez cette magnifique maison de 175m², nichée au coeur de Lansargues, une commune où il fait bon vivre. Avec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison.
Elle s'organise ainsi : au rdc une pièce de vie de plus de 60m2 séparé en 3 espaces ( salon, séjour et cuisine) lumineuse avec une vue rue et une sur le jardin.
Au premier étage, on y trouve 2 chambres de plus de 14m2 chacune, un dressing , une salle de bain et un wc .
Au deuxième étage, on y trouve. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d‘eau , et un bureau ouvert .
Coté confort, les 4 chambres sont climatisés, un chauffage central au gaz est présent, les menuiseries sont en alu et pvc avec double vitrage et la piscine est chauffée.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire et des médecins généralistes. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible en moins de 2 minutes de marche. Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste avec plusieurs restaurants à proximité. Enfin, pour les moments de détente en plein air, un parc et jardin est situé à 10 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser vous séduire par cette demeure exceptionnelle.
Prix affiché 615 000 Euros FAI
Taxe foncière 1367 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d information, contactez Laurent LAINE ou par mail : - (agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 453 310 021)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
87 kWH/m².an
Émissions
17 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
17 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 615 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 590 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.24%
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Mis en ligne: 05/11/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VM339-COMPANY39253RU
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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