8 pièces

• 184m²

• 6 chambres

Cours les Bains (33690) • Maison

380 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

184m²

 • 184m²

• 6 chambres

COURS LES BAINS (33690)

380 000 €

Ou 1 480 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Au coeur d'un parc arboré aux essences multiples d'arbres avec étang, découvrez cette maison de plain-pied de 184m² et sa terrasse. Elle comprend une spacieuse pièce d'accueil prolongée par un espace de 30m² à aménager selon vos envies. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour doté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également cinq chambres, un bureau ( ou sixième chambre possible), une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir pour l'optimiser. Dans le parc, vous découvrirez une dépendance en pierre d'environ 40m² avec une mezzanine de même superficie, offrant de multiples possibilités, un chalet en bois d'environ 22m² avec pièce principale , salle d'eau et toilettes sèches, un grand espace sous chapiteau , lui aussi utilisable selon vos souhaits . En parcourant la châtaigneraie, et les ponts enjambant le cours d'eau du Lisos, vous atteindrez la bambouseraie et l'étang. Ce havre de paix illuminé de nuit pour sublimer ses arbres centenaires et ses essences , est idéal pour agrémenter vos soirées nocturnes. Situé à proximité de Cours les Bains, des commodités et de Casteljaloux, renommée pour ses cures thermales, ce domaine vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa sérénité, offrant un lieu unique pour réaliser vos projets . Possibilité de constructions supplémentaires, chambres d'hôtes, évènements et autres projets.. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 180 et 2 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

277 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 380 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 362 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.97%

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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 17/01/2025
Référence : 24-487

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143 rue Mac Carthy 33200 Bordeaux
33200 Bordeaux
Siren : 537513194
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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