Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL AU CENTRE D'ERSTEIN POUR UN PRIX DE SEULEMENT 871EUR/m² !!
TRÈS BELLE MAISON DE VILLE AVEC COUR + PATIO + GARAGE !!
Age : Femme de 77 ans
Bouquet : 90400 EUR
Rente : 367 EUR/mois
Prix d'achat : 128880 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : 2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL !!
Il s'agit d'une maison d'habitation 7 pièces environ 150m² basée sur une parcelle de 208m² (style maison alsacienne) située au centre de la commune et à proximité de tous commerces au sein d'une rue calme.
Composition RDCH : 1 entrée commune rdch & 1er étage, 1 cabinet de toilettes, escaliers d'accès 1er, 1 coin repas accès cuisine + accès véranda, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 cuisine équipée séparée + coin repas + accès sdbains douche italienne, 1 véranda avec accès sous/sol.
1ER : 1 cuisine équipée séparée récente + accès chambre, 1 mezzanine salon, 1 chambre, 1 salon/salle à manger, 1 bureau, 1 sdbains baignoire + pièce rangement et WC + accès combles (environ 60m² aménageables).
S/SOL : 1 local chaudière + compteur eau, 1 local cave à vins. Chauffage gaz, 2 compteurs ES, etc..
Grande cour, remise, atelier, grenier, garage double..
Le bien a fait l'objet d'importantes rénovations, à savoir : sdbains douche italienne rdch 2022, cuisine équipée 1er étage récente, chaudière gaz 2010..
Le plus : 2 appartements pour le prix d'1 + combles aménageables !!
Analyse financière : 2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D'1 SEUL !!
La ville d'Erstein (environ 11.000 habitants) est située à 20 km au sud de Strasbourg, au milieu des rivières, des prés et des forêts, offre toute une gamme d'activités : promenades à travers la ville et la forêt à pied, à vélo ou en barque à fond plat, découvertes de la réserve naturelle, visites guidées du musée d'art moderne et contemporain Würth France Erstein ainsi que de nombreuses autres activités..
Hébergements de qualité (hôtels, chambres chez l'habitant, gîtes..), gastronomie traditionnelle et raffinée font partie du Pays d'Erstein.
Sans oublier les multiples manifestations : Erstein, fête le printemps, Erstein, fête Noël, Les récoltes d'Antan..
Ecole, collège, lycée, gendarmerie, 3 supermarchés, 1 cinéma, 1 piscine, 1 camping, 1 zone commerciale, nombreux commerçants, parcours de santé, promenade dans la campagne aménagée. Une ville où il fait bon vivre
VIAGER OCCUPÉ avec une dame de 77 ans !
Partant d'une valeur de 240.000EUR, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 90.400EUR (honoraires de conseil inclus) chez le notaire, soit une remise d'environ 150.000EUR !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 90.400EUR honoraires de conseil inclus, et, une rente mensuelle de seulement 367EUR !
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion & non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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