Appartement de Charme - Vue Exceptionnelle Place Royale - Centre-ville de Nantes
Rare et unique: Appartement de charme T4-88.67m²-, idéalement situé en plein coeur de Nantes avec une vue imprenable sur la Place Royale.
Vous cherchez l'adresse parfaite à Nantes ? Cet appartement est fait pour vous ! Niché dans le quartier le plus prisé de la ville, cet appartement lumineux et en excellent état allie charme de l'ancien et confort moderne. La hauteur sous plafond et les finitions soignées en font un bien d'exception. Profitez d'une pièce de réception spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres au 3ème étage, ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Au 3éme étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu.
Le petit plus ? Une 3ème chambre au 5ème étage, idéale pour un espace indépendant ou pour accueillir des invités !
Points forts:
Copropriété bien entretenue avec ravalement et réfection de toiture récents, Une chambre supplémentaire au 5ème étage, Grenier et cave inclus, offrant des espaces de rangement pratiques, un bon DPE.
Un emplacement d'exception : Vous êtes à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun pour un quotidien facile et agréable.
Contactez-nous pour une visite et découvrez ce bijou immobilier au coeur de Nantes !
(5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 480 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
243 kWH/m².an
Énergie finale
105 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.24%
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Mis en ligne: 04/11/2024 |
Mis à jour: 13/12/2024
Référence : PLACEROYALE-6261-MCC
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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