6 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Saint Gratien (95210) • Maison

Maison

6 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

SAINT GRATIEN (95210)

449 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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PROCHE GARE ERMONT-EAUBONNE - MAISON 6 PIÈCES À quelques minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne (ligne J, H et RER C), notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter en vente à SAINT GRATIEN (95210), cette maison de 6 pièces au calme orientée nord-sud, de 100 m² et de 209 m² de terrain. C'est une maison indépendante datant de 1990. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (53.81 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau / buanderie et des toilettes. Le premier étage dispose, quant à lui, d'un pallier desservant de trois chambres et une salle de bains avec des toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques. Elle est en bon état général. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse. Un garage et deux places de stationnement sont prévus pour garer les véhicules. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à quelques pas des commerces et à cinq minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Le cinéma Les Toiles Olympic vous accueille à quelques minutes de la maison pour vos loisirs, tout comme deux tennis, un bassin de natation, une bibliothèque et un bowling. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et deux poissonneries. Enfin, le marché Avenue Emonont anime les environs. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (270 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 870 € et 2 570 €. Elle est à vendre pour la somme de 449 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 870 et 2 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

270 kWH/m².an

Énergie finale

117 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 4
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4754

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