6 pièces

• 187m²

• 4 chambres

Galgon (33133) • Maison

419 500 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

187m²

 • 187m²

• 4 chambres

GALGON (33133)

419 500 €

Ou 1 634 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Magnifique maison de 4 chambres, de plain-pied de 187 m², proche des commerces, écoles, bus.. sur la commune de Galgon 33133 au cœur du Fronsadais. VISITE VIRTUELLE à 360° sur simple demande Les volumes généreux vous séduiront pour cette maison composée d'une grande entrée répartissant côté jour, une cuisine équipée avec débarras et le salon / salle à manger (67 m²) séparés par une cheminée double face. Le côté nuit se réparti avec 4 chambres dont une suite parentale et un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc pourront ravir vos invités. L'extérieur offre un grand parc clôturé de plus de 2 300 m², arboré et paysagé parfaitement entretenu, une piscine ovale chauffée 7m x 12m couverte avec moteur solaire, un pool house chauffé avec douche et toilettes, une terrasse bien exposée et à l'abri des regards, un boulodrome avec sol travaillé et stabilisé. On aime : - l'entretien minutieux et le suivi de l'ensemble, - les espaces détentes, - la climatisation dans les chambres, - le forage et l'arrosage automatique. Accès rapide aux 2 autoroutes A89 et A10, à 1h de Périgueux et de l'aéroport de Mérignac, proximité gare de Libourne, proche bordeaux. Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison prête à habiter pour des jours heureux ! Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis disponible 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 620 et 4 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 11 Novembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

288 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 419 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 80804DHI1175

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33140 Villenave d'Ornon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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