3 pièces

• 92m²

• 2 chambres

La Sauve (33670) • Maison

96 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

92m²

 • 92m²

• 2 chambres

LA SAUVE (33670)

96 000 €

Ou 374 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

33760-VOTRE-MAISON-TROIS-PIÈCES-À-RÉNOVER-À-DEUX-PAS-DES-COMMODITÉS eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier au monde, vous propose cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux, sans jardin, d'une superficie habitable de plus de 92 m². Cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située au cœur d'un village dynamique, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires. Avec des volumes généreux et un grand salon doté d'une cheminée, cette propriété propose un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur une future cuisine à aménager selon vos préférences. À l'étage, vous trouverez un grand palier, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain, ajoutant à l'attrait de ce bien. Grâce à sa bonne isolation (classe C) et un tableau électrique à compléter, cette maison est prête à accueillir vos projets de rénovation. Vous aurez ainsi l'opportunité de concevoir et de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et votre budget. Idéale pour un investissement locatif, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée et d'une forte demande locative dans le secteur. Ce bien prometteur saura vous séduire par son véritable charme et sa localisation exceptionnelle, qui ne manqueront pas de vous impressionner. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Yannick Canevarolo EI au RSAC n° 922 870 647 Bordeaux
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 116 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 116 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

167 kWH/m².an

Énergie finale

72 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 96 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85391895

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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