Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Bayeux (14400), située dans le Calvados, offre une opportunité d’investissement locatif idéale, en particulier avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et un bail commercial. La ville est reconnue pour son attractivité touristique, notamment grâce à sa célèbre Tapisserie de Bayeux et sa proximité avec les plages du Débarquement, ce qui assure un flux de visiteurs tout au long de l’année. Avec environ 13 000 habitants, Bayeux est également bien connectée grâce à la gare SNCF qui relie Paris en 2h15 et Caen en 15 minutes, facilitant l’accès pour les locataires potentiels. La commune propose une offre éducative complète avec des écoles, collèges, lycées, et un centre universitaire de l’Académie de Caen à proximité, attirant une population étudiante diversifiée. Les commerces de proximité, restaurants et services facilitent le quotidien des résidents et rendent le centre-ville vivant. En tant qu’investisseur, un bien en location meublée avec bail commercial permet de sécuriser les revenus tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Bayeux est donc une excellente option pour combiner rendement locatif et potentiel patrimonial.
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