2 pièces

• 44m²

• 1 chambre

Raissac d'Aude (11200) • Maison

80 500 €

Maison

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 1 chambre

RAISSAC D'AUDE (11200)

80 500 €

Ou 313 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Charmante maison de village rénovée à Raissac-d'Aude - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Nichée au cOEur du pittoresque village de Raissac-d'Aude, cette magnifique maison de village rénovée sur 2 étages offre un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 50 m², cette propriété unique est parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et aéré, idéal pour créer un coin salon accueillant avec une cuisine équipée et aménagée. Les deux étages supérieurs offrent un potentiel immense pour créer une chambre à coucher confortable, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. La maison a été entièrement rénovée, offrant ainsi un intérieur moderne avec des finitions de qualité. Les matériaux choisis et les couleurs apportent une touche contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la maison de village. Bien que la maison ne dispose pas de stationnement, vous pourrez facilement trouver des places à proximité. Raissac-d'Aude est un village paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie authentique et une atmosphère conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village rénovée à Raissac-d'Aude. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel a à offrir.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Roucou Sandrine - EI(ID 56267) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 490 et 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

105 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 80 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1632960

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11200 VILLEDAINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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