4 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Cestas (33610) • Maison

449 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

CESTAS (33610)

449 500 €

Ou 1 751 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

NOUVEAU Cette Jolie maison indépendante et bichonnée dans un quartier calme et recherché de Cestas, proche de Léognan attend d'être découverte pour charmer. Construite en 1983 elle a été agrandie et amoureusement rénovée pour la rendre aujourd'hui bien séduisante. Elle comprend une grande entrée avec un gigantesque placard sur le côté dissimulé par des panneaux coulissants, une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, une jolie salle d'eau, 3 chambres de belles dimensions et une grande véranda transformée en un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée sur toute la longueur et deux généreux Vélux. Elle possède aussi un beau garage attenant partiellement isolé, carrelé et bien aménagé qui peut servir de buanderie et/ou d'atelier. Il y a aussi un abri de Jardin et une piscine semi-enterrée adjacente à la terrasse en bois Cette mignonette, sans aucun vis à vis, est posée sur une coquette parcelle facile d'entretien en bordure de forêt, à l'entrée des sentiers forestiers qui font le bonheur des randonneurs et des marcheurs du dimanche. Elle est aussi idéalement située à proximité des écoles, transports et commerces. Soyez les premiers à faire la découverte de son charme! Régis CAUDRILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 3705

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12 Cours Gambetta 33850 Léognan
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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