Appartement

3 pièces

102m²

 • 102m²

• 2 chambres

LYON 4E (69004)

670 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Rue Calliet / PLACE DE LA CROIX ROUSSE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, au pied du métro gros caillou, de la place et des commerces tant appréciés sur le quartier ! Dans une résidence 1991, ravalée avec parc et gardien, en étage avec ascenseur, vous serez séduits par la triple exposition sud, ouest et nord sans vis à vis, rendant le bien extrêmement lumineux. Rénové en 2016, aucun travaux n'est à prévoir : électricité, peintures murs et plafonds, cuisine, salle de bain refaits. Possibilité d'une troisième chambre à la place de la cuisine, en basculant la cuisine dans le séjour. Une entrée avec rangements ouvre sur le séjour de 35m² avec salle à manger, rangements et salon ouvert sur la loggia de 5m². La cuisine indépendante intégrée de 12m², équipée de l'électroménager accueille un coin repas. Elle peut être ouverte sur le séjour. Possibilité de transformer la cuisine en une 3ème chambre, et de l'installer dans la pièce de vie. Un bureau. Dans le coin nuit, 2 chambres de 14.75m² / 10.25m², une salle de douche de 4.26m². Une troisième chambre est possible si la cuisine passe dans le séjour en cuisine américaine. Double vitrage, chauffage électrique individuel. Une cave en sous sol de 4.55m². Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13.52m² en sous sol à 40 000 euros. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence_chabran_coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.