8 pièces

• 240m²

• 6 chambres

Thonon les Bains (74200) • Maison

820 000 €

Maison

8 pièces

240m²

 • 240m²

• 6 chambres

THONON LES BAINS (74200) | Ouest

820 000 €

Ou 3 195 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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L'agence Vue Lac et Montagnes, vous présente cette vaste maison à vendre à Thonon Les Bains d'environ 240 m², implantée sur une parcelle de terrain de 912 m², demandant quelques travaux de rafraichissements, dans le quartier résidentiel de Morcy. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et idéalement desservit par les transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas. Commençons le tour du propriétaire par le rez-de-chaussée, celui-ci se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une très grande pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire et un salon. Une buanderie et un WC visiteurs complètent le niveau. Vous prendrez ensuite un escalier de quelques marches pour vous rendre au demi niveau supérieur qui proposera de son côté trois chambres avec rangements, une suite parentale complète avec espace nuit, grand dressing et salle de bains avec WC (baignoire et douche), ainsi qu'une salle d'eau que se partagent les autres chambres du niveau. Enfin quelques marches de plus et vous atteindrez l'étage de la maison constitué d'un grand salon sous toit en mezzanine sur le séjour et salle à manger du niveau inférieur, une chambre, un espace bureau et une tropézienne idéalement orientée. Cette fois ci nous descendons au sous-sol de la maison qui nous réservera une sixième et dernière chambre avec salle d'eau et WC attenants, un local de chaufferie, une cave et un grand garage double en enfilade avec un espace atelier à disposition. Enfin terminons par l'extérieur de la maison, où vous pourrez profiter d'un jardin plat entièrement clos et d'un cabanon de jardin pour vous permettre de stocker l'outillage de jardin. Une large cour en gravier proposera suffisamment d'espace de stationnement pour recevoir du monde à la maison ! Cette maison coche tous vos critères et vous souhaitez la visiter ? N'attendez plus et contactez votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes pour visiter cette maison à vendre ! Antoine Cervoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933489072 - Thonon les bains.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 080 et 4 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 220 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Énergie finale

176 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 820 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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VUE LAC ET MONTAGNES
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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 26

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VUE LAC ET MONTAGNES
16 Rue du Bourg 74140 Messery
74140 Messery
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