Appartement

2 pièces

38m²

 • 38m²

• 1 chambre

GRABELS (34790)

149 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Pascal Hermignies vous propose: **Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T2 proche Euromédecine** Bienvenue à Grabels, résidence en limite de Montpellier proche Euromédecine, où je vous propose un appartement rénové et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, cet appartement de type T2 offre une surface de 38m². L'espace de vie a été astucieusement aménagé et offre une pièce principale lumineuse avec sa petite cuisine ouverte sur le salon/séjour. Dans l'entrée, un espace rangement, un WC séparé, une chambre avec placard et sa salle de bain. Le bien est équipé de radiateurs récents à énergie sèche. La cuisine, est entièrement équipée et aménagée avec son lave linge, son réfrigérateur, le micro onde, son four et sa plaque de cuisson. Construite en 1996, les façades de la résidence ont été rénovées il y a cinq ans et bénéficie d'une piscine réservée aux résidents avec un liner neuf. L'appartement a subi des travaux de rénovation récemment, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Le niveau de l'immeuble vous permet de profiter d'une tranquillité appréciable, tout en restant proche des commodités tel que supermarchés comme Auchan et Grand Frais, restaurants, services à la personne, tramway, ligne de bus au pied de la résidence.. L'exposition ouest de ce bien assure une belle luminosité sur la journée et vos soirées en terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement sûr et clé en main. De plus, la présence de deux places de parking privatives vous garantit un confort au quotidien. Situé dans une zone calme et résidentielle, vous pourrez profiter de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. Les transports en commun, les commerces locaux et les écoles sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et plein de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67 euros par mois (soit 1100 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hermignies Pascal - EI(ID 39597) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.