Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Votre agence immobilière LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 58,45 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne et récente, construite en 2019, au 3 rue Roger Fenech, Lyon 9e.
Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, avec des arrêts de bus (C14, C6 ) très proche de la résidence, vous reliant à la Gare de Vaise en moins de 10 minutes. Un grand parc arboré est également situé à proximité immédiate, parfait pour les moments de détente, et toutes les commodités sont accessibles rapidement.
L'appartement se compose d'une entrée de 5 m² qui mène à un séjour-cuisine lumineux, orienté sud, de 20 m² avec un balcon de 5 m² sans vis-à-vis et doté de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements.
Côté nuit, deux chambres également orientées sud : la première chambre de 14 m² comprend un dressing, et la seconde, de 9,2 m², dispose d'un placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle, avec cabine de douche et toilettes, complète ce bien, idéal pour une vie confortable.
Informations complémentaires :
DPE : Étiquette énergétique B, garantissant une bonne performance énergétique et des charges réduites en termes de chauffage et d'énergie.
Assemblées générales : Aucun projet de travaux en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.
Avec son agencement optimisé et ses pièces lumineuses, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, avec accès facile aux commodités et aux principaux axes de transport.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !
Contactez Jérémy Chaize-
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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