Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette résidence de charme située dans un paisible hameau à quelques minutes d'ASSAS. Cette superbe maison, construite au début des années 1990, est nichée dans un cadre champêtre rare. Offrant une tranquillité absolue et entourée de verdure, cette propriété spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et sérénité.
À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, un espace cuisine salle à manger généreux de 35 m², ainsi que deux grandes chambres de plus de 14 m². Une salle de bain complète ce niveau avec goût. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de 35 m² vous attend. De plus, un studio indépendant de 25 m² ainsi qu'un appartement de type T2 de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir de la famille, des amis ou pour une activité locative. Ses espaces peuvent aussi être réunis en fonction de vos besoins.
Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², la maison est entourée de vastes espaces extérieurs arborés, idéaux pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Une piscine, nichée dans cet environnement paisible, ajoute une touche de luxe supplémentaire. Les grandes terrasses offrent de superbes perspectives sur la nature, créant un cadre parfait pour les soirées estivales ou les moments de repos.
Cette propriété vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement calme et ressourçant tout en étant proche des commodités de la ville. Une résidence unique, qui combine espace, confort et potentiel. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 443 et 1 953 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
211 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 630 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 04/11/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 345336426_1
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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