4 pièces

• 100m²

• 2 chambres

Chatou (78400) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 2 chambres

CHATOU (78400)

600 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ- Chatou Parfaitement au calme et en retrait de la rue, sur un terrain de 541m2, charmante maison de plain-pied de 78,01m2 loi Carrez, à rafraichir et construite sur un sous-sol aménageable d'environ 50m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour traversant de plus de 35m2 avec cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de d'eau et d'un cabinet de toilette séparé. Le séjour ouvre côté Sud sur un large balcon donnant sur un premier jardin à l'avant de la maison et à l'arrière sur un second jardin à l'abri des regards. Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, par le garage ou par un escalier extérieur, on trouve une cave à vins, une belle pièce de stockage/chaufferie, une très grande pièce de plus de 30m2 possédant 2 ouvertures et facilement aménageable en suite, en atelier ou en salle de jeux et un beau garage de 30m2. Cette maison en bon état, calme et très lumineuse se situe à seulement 15 minutes à pied de la gare de Chatou et du centre ville. Possibilité d'extension ou de surélévation (zone UV) Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty, leader de l'immobilier de charme à Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 080 et 2 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 850 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

296 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 576 923 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : PP7-338

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26 AVENUE TRUDAINE 75009 PARIS 9
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