Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
Entièrement rénovée avec gout et élégance, je vous invite à découvrir cette ancienne ferme datant de 1850, située a 15 minutes de la gare TGV, à 8 minutes de Romans et de tous les commerces, sur un terrain e 3800 m2 clos et arboré au milieu des champs et sans aucune nuisance. Avec sa vue incroyable et imprenable sur le Vercors, ce bien de 300m2 ( plus 150m2 supplémentaires aménageable) saura répondre aux attentes des grandes familles, des investisseurs immobiliers mais aussi à toute personne qui souhaiterai vivre du tourisme grâce a son gite et sa chambre d hôte. En effet , ce bien se compose de trois parties.
La maison d'habitation d'environ 173m2 composée d'une grand séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un bureau coté jour. Coté nuit, à l'étage, trois chambres (20 m2, 11.2m2 et une vrai suite parentale de 38m2, avec salle d'eau et dressing).
D'un très beau gite de 95 m2, entièrement équipée avec sa pièce de vie d'environ 45m2, ses deux chambres (18.8m2 et 19.9m2) sa salle d'eau et sa grande terrasse privative face au Vercors. Celui ci est actuellement loué en meublé pour un an avec un loyer de 950 euros + 35 euros de charges. Enfin, une très belle chambre d'hôte pleine de charme, d'environ 38m2 avec une chambre de 11.6m2 donnant sur une terrasse avec tout le confort, et sa balneo. Le gite et la chambre d'hôte sont notés 5/5 et génèrent déjà des revenus. Ils ont chacun des entrées indépendantes.
Lors de la rénovation de ce bien, les propriétaires ont mit l'accent sur es déperditions énergétique. la maison est classé en B, diagnostique réalisé en 2023. Enfin, pour compléter ce bien, vous profiterez d'une grande piscine, de 12m x 5m, sécurisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite, vous serez charmé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel Réf.879967
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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