Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Patrice Alfageme vous propose: Bordeaux, Quartier Saint-Genès - Maison de 80 m2 habitables avec 30 m2 supplémentaires aménagés en souplex et un Appartement Indépendant de 28 m2 - Parking privatif - A proximité des écoles, commerces, et transports.
Venez découvrir cette maison de ville, sans travaux, dans un quartier prisé où confort et praticité se rencontrent.
Nichée en retrait de la rue, cette propriété offre un cadre calme et sécurisé grâce à sa cour privative avec portail électrique, permettant le stationnement de votre véhicule, un véritable atout en centre-ville.
La maison principale se compose d'une entrée, une chambre, un bureau pouvant être facilement repassé en chambre sur demande, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé.
Un souplex aménagé de 30 m2 vient compléter cet espace avec actuellement deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une terrasse couverte de 34 m2, lumineuse grâce à ses Velux automatiques, véritable espace extérieur protégé et convivial pour les moments de détente en toute saison.
L'appartement indépendant dispose de son entrée privative, idéal pour accueillir des invités, proposer une location saisonnière, ou offrir un espace autonome pour un adolescent ou un parent. Il comprend, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alfageme Patrice - EI(ID 72765) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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