8 pièces

• 233m²

• 5 chambres

Marseille 12e (13012) • Maison

1 060 000 €

Maison

8 pièces

233m²

 • 233m²

• 5 chambres

MARSEILLE 12E (13012) | Les Trois Lucs

1 060 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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En position dominante et entourée de verdure, cette spacieuse maison familiale de 230 m² offre 5 chambres et une vue panoramique sur les collines. Située au bout d'un chemin privé et sécurisé, au calme absolu, elle dispose d'un terrain arboré de 1 200 m² comprenant une piscine et une dépendance de 45 m² à aménager. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond. La cuisine de 22 m² s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Les restanques en pierres sèches et le cadre verdoyant invitent à la détente au bord de la piscine. Une partie de la maison dispose d'un T2 avec son entrée indépendante, permettant de générer un revenu locatif. Une piscine intérieure chauffée prolonge les plaisirs de la baignade toute l'année, et un portillon privé offre un accès direct en colline. La propriété dispose d'un parking pour plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage fermé de 19 m². DPE : C/C. Taxe foncière : 3 219 €. Mandat de vente 137. Non-détention de fonds. éorisques.gouv Contact : Mathieu PONCHIN
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

162 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 060 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 137

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12 Boulevard de Gabes 13008 Marseille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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