Ferme

5 pièces

152m²

 • 152m²

• 3 chambres

CHESSENAZ (74270)

580 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

SOUS COMPROMIS - Découvrez en exclusivité cette maison coup de cœur située sur la commune de Chessenaz, à 5 minutes de Frangy ! Ancienne ferme rénovée avec encore un gros potentiel à développer + combles aménageables. La superficie habitable de la maison est de 152m², elle est édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant 3100m² de terrain classé en agricole. La partie habitable est située en étage et est composée d'une spacieuse pièce de 40m² avec une cuisine Schmidt toute équipée ainsi qu'une salle à manger, d'un salon séjour de 37m² (possible 4ème chambre), de 3 chambres (dont une de 28m²), et d'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage se fait par le biais de radiateurs électriques connectés (changés dans l'été). Possibilité d'installer une pompe à chaleur. Toiture rénovée en 2007. Les huisseries sont en bois double vitrage oscillo-battantes. Des moustiquaires sont installées dans le salon et les chambres enfants. Charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes. Rénovation récente et moderne tout en conservant l'âme de la maison. En annexes (sur toute la partie rez de la maison) : une magnifique écurie à l'état d'origine en pierres, une double cave en graviers avec pressoir, et un garage triple (transformable en garage double + studio indépendant). Très beau potentiel de création d'espaces pour agrandir la maison ou rentabilité locative ! A découvrir absolument pour les amoureux de biens anciens typiques. Le secteur est très calme et verdoyant, les extérieurs sont arborés et bien entretenus. Coup de cœur assuré ! Nombreuses possibilités. Nouveau DPE en cours suite à des travaux d'isolation supplémentaires.. Situation à 5 min de Frangy, à 30 min de Genève (frontière de Bardonnex), et 35 minutes d'Annecy. Diagnostic énergétique : E 314 kWh / m2 / an Diagnostic gaz à effet de serre : B 10 kgco2 / m2 / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023 Honoraires pour un montant de 28'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONFIDENCE SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.