Dans un environnement exceptionnel, découvrez cette propriété de 226 m² habitables, un véritable havre de paix qui allie confort moderne et beauté naturelle. Située en bordure de la garrigue, cette demeure offre cinq chambres spacieuses et de beaux volumes lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis.
Le terrain de 3 443 m², arboré et clos de murs en pierre, garantit une intimité totale et ajoute au charme authentique de cette propriété. Vous bénéficierez d'espaces extérieurs aménagés avec soin : un garage carrelé et atelier de plus de 100 m2, un abri pour voitures, une grande terrasse de 90 m2 avec vue imprenable, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également constructible, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Une double entrée vous accueille sur cette demeure de charme.
Située à seulement 8 km d'Uzès.
Détail de l'aménagement des pièces :
Rez-de-chaussée : Un grand salon très lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, un séjour également ouvert sur la terrasse, deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, un bureau et un cellier.
À l'étage : Trois chambres supplémentaires et une salle de bain.
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, un lieu où nature et élégance se rencontrent pour un cadre de vie unique.
Votre agent immobilierl Sinfonia Immobilier Christelle Martinez
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Document non contractuel. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
71 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
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A propos du prix
Prix du bien : 1 350 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 02/11/2024 |
Mis à jour: 04/01/2025
Référence : 30177461
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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