5 pièces

• 165m²

• 3 chambres

Thonon les Bains (74200) • Maison

685 000 €

Maison

5 pièces

165m²

 • 165m²

• 3 chambres

THONON LES BAINS (74200) | Est

685 000 €

Ou 2 669 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A Vendre THONON_Secteur Ripaille. Maison individuelle Type 4/5 d'environ 165m² habitables et 173m² utiles edifiée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1152m². La pièce à vivre de 52m² offrant une grande hauteur sous plafond est ouverte sur une terrasse aménagée d'une pergolat de type bioclimatique assurant un confort optimum en été tout comme en inter-saisons. Rénovation / agrandissement de 2015 avec tout le confort moderne et des prestations de qualité. La cour de stationnement sera prochainement aménagée. Renseignements auprès de votre agence immobilière LAFORET thonon-les-Bains. Située au pied du Lac Léman, cette jolie ville vous projettera dans l'histoire conformément à son passé issu de l'antiquité et à son château moyenâgeux où vécurent les Ducs de Savoie. Les vignes entourant le domaine raviront vos papilles grâce à son vin. Cette ville thermale réputée pour son eau et ses thermes spécialisés en rhumatologie, vous offrira un décor de carte postale l'été et de magnifiques souvenirs neigeux en hiver. Vous installer à Thonon vous apportera un véritable « Way of Life » en profitant de tous les plaisirs du lac et des sports de glisse. Sa proximité avec la Suisse est rendue possible grâce à son réseau routier, à ses navettes quotidiennes par bateaux, par le Léman Express (CEVA), qui la relie à l'aéroport de Genève rapidement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 970 et 2 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 730 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

113 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 685 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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LAFORET THONON EVIAN
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Mis en ligne: 02/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3123

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LAFORET THONON EVIAN
1A AVENUE DU LEMAN 74200 THONON LES BAINS
74200 THONON LES BAINS
Siren : 811420538
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