7 pièces

• 169m²

• 5 chambres

Juigne sur Loire (49610) • Maison

498 750 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

169m²

 • 169m²

• 5 chambres

JUIGNE SUR LOIRE (49610)

498 750 €

Ou 1 943 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - Sur la belle commune de Juigné-sur-Loire, à moins de 15 min du centre-ville d'Angers, venez découvrir cette maison familiale de près de 169 m² entièrement rénovée sur trois niveaux ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de douche et WC indépendants. A l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres ainsi qu'une salle de douche et WC séparés. Le sous-sol complet vous offre une véritable indépendance ! Vous retrouverez une chambre, salle de douche avec WC, buanderie et salle de jeux. Un garage de près de 50 m², véritable lieu de stockage, vous permet de stationner deux véhicules. Le plus ? vous pourrez profiter de sa grande terrasse et de son magnifique terrain arboré de plus de 1200 m² dans un environnement calme et à l'abri des regards ! Vous serez conquis par le charme de l'ancien et la qualité de sa rénovation ! false Cette annonce vous est proposée par Mme. Amandine Girault - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 498 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3529-AG

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2 RUE HANNELOUP 49100 ANGERS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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