7 pièces

• 397m²

• 4 chambres

Creon (33670) • Maison

900 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

397m²

 • 397m²

• 4 chambres

CREON (33670)

900 000 €

Ou 3 507 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

Plongez dans l'Histoire : Propriété Renaissance Authentique aux Portes de Bordeaux Offrez-vous une résidence rare et chargée d'histoire, anciennement propriété de Montesquieu. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne, cette demeure Renaissance de 247 m² habitables, entourée d'un parc de 3,3 hectares, incarne le charme et le prestige d'une époque révolue. Un patrimoine historique exceptionnel Une pièce de vie majestueuse ornée d'une cheminée d'époque, reflet du raffinement de la Renaissance. Des espaces de réception chaleureux : salon, salle à manger, bureau et cuisine, parfaits pour accueillir vos proches. Confort et authenticité 4 chambres spacieuses, dont : Une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied. Trois chambres à l'étage, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bain. Un cadre enchanteur Un parc arboré de 3,3 hectares, orné d'arbres centenaires pour des moments de sérénité. Une piscine pour profiter des beaux jours. Des installations équestres comprenant plusieurs box pour chevaux, parfaites pour les passionnés. Une localisation idéale À seulement 8 minutes de Créon, cette propriété offre un cadre bucolique préservé tout en restant proche des commodités. Un emplacement parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les amateurs d'équitation, avec un potentiel pour divers projets : résidence principale, maison de vacances ou lieu d'accueil. Un potentiel à révéler Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette demeure est une toile vierge prête à être sublimée, permettant d'allier modernité et caractère historique. Ne passez pas à côté de l'occasion d'acquérir un véritable morceau d'histoire bordelaise et de transformer cette propriété en un lieu de vie unique et prestigieux. Contactez Valéria Plaisance dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 9 310 et 12 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 310 et 12 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

302 kWH/m².an

Énergie finale

293 kWH/m².an

Émissions

93 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
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  • G
F

Émissions

93 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 900 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 850 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.88%

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Mis en ligne: 01/11/2024   |   Mis à jour: 31/12/2024
Référence : VP1103

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28 COURS DU CHAPEAU ROUGE 33000 BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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