6 pièces

• 234m²

• 4 chambres

Baud (56150) • Maison

351 900 €

Maison

6 pièces

234m²

 • 234m²

• 4 chambres

BAUD (56150)

351 900 €

Ou 1 371 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Située au cœur d'une commune où il fait bon vivre, avec de nombreuses écoles, un tissu commercial et industriel dynamique, cette propriété propose de généreux espaces répartis sur 3 niveaux, à proximité immédiate du centre ville, avec un second accès privé par le jardin : - une grande maison en pierres - une paisible terrasse ensoleillée - une dépendance en pierre de charme pouvant servir de gite - un joli jardin calme et arboré Composée de vastes pièces de vie, de chambres spacieuses et d'un plateau familial immense, elle vous invite dès à présent à construire de chaleureux souvenirs : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, WC et salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. - Au premier étage: trois belles chambres lumineuses, une salle de bain avec douche, une lingerie, un WC. - Au dernier étage, votre cocon familial : un superbe plateau avec salon, salle à manger, cuisine et chambre en mezzanine. Parcelle clôturée pour préserver votre intimité et celle de votre famille. Cette propriété unique est un véritable hâvre de paix, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, idéalement située, toute à la fois proche de la 2x2 voies et nichée au cœur de la vallée du Blavet. Pour en voir plus appelez-moi Acquisition sereine et discrétion assurée. > tous les diagnostics techniques et états sont édités et disponibles à l'issue de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 267 et 4 421 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 267 et 4 421 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

162 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 351 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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SAFTI DAGNELIES Christophe conseiller indépendant
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Mis en ligne: 01/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1376207

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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