Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Pour cause de départ à la retraite, cession d'un fonds de commerce de type restaurant, idéalement situé en angle de rue à Montrouge, à cinq minutes à pied des stations de métro Mairie de Montrouge et Barbara.
Joliment décoré et offrant une belle surface de travail, cet établissement dispose actuellement de 44 places assises à l'intérieur et d'une terrasse de 26 places. Le bar, équipé d'une pompe à bière, ajoute au charme du lieu. En sous-sol, une très grande réserve avec monte-charge offre de vastes possibilités de stockage. La cuisine, entièrement fonctionnelle et équipée, est dotée d'une extraction 400.
L'emplacement est excellent, à proximité de nombreuses entreprises avec un grand volume d'employés pour le service du midi. En soirée, la clientèle est majoritairement locale, avec l'arrivée de plusieurs nouveaux immeubles haut de gamme à proximité.
Ce fonds de commerce offre diverses possibilités : idéal pour un restaurant bistronomique, mais se prête également à une boulangerie avec café, un salon de thé, ou un bar à vin.
Loyer attractif de 1 600 euros par mois, avec 250 euros de charges, et sans taxe foncière. Ce bien vous charmera par son fort potentiel et sa grande flexibilité. Une opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 euros HT + 3 000 euros TVA, soit 168 000 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 150 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 15 000 euros HT + 3 000 euros TVA, soit 18 000 euros TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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