8 pièces

• 199m²

• 4 chambres

Saint Clar de Riviere (31600) • Maison

395 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

8 pièces

199m²

 • 199m²

• 4 chambres

SAINT CLAR DE RIVIERE (31600)

395 000 â‚¬

Ou 1 539 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Afficher plus Afficher moins

Bien en exclusivité

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Située dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 6000m² environ avec vue sur les Pyrénées, cette propriété unique de plain pied avec piscine vous invite à découvrir une charmante maison de 5 pièces, accompagnée d'un appartement T3 attenant et indépendant de 60 m², parfait pour accueillir famille, amis ou une location. Idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. L'intérieur de la maison vous accueille par une entrée avec un dressing et donnant sur une spacieuse pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne équipée et aménagée, ouverte sur un séjour chaleureux. Ce dernier est doté d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant une atmosphère agréable tout au long de l'année. Quatre chambres, dont une avec dressing, apportent espace et fonctionnalité à ce bien. Un toilette séparé, une buanderie, une salle de bain comprenant douche, baignoire, meuble simple vasque et toilette supplémentaire, complètent cet aménagement intérieur. Entièrement rénovée en 2017, cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité. Les menuiseries en PVC, le double vitrage et les volets roulants (électriques et manuels) assurent isolation et confort. Une pompe à chaleur air/eau alimente les radiateurs. La maison repose sur un vide sanitaire et dispose d'un portail motorisé avec visiophone. L'assainissement est individuel. L'appartement T3 attenant, d'une surface de 60 m², comprend une grande pièce de vie de 34 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé, constituant un espace de vie complet et indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un cadre exceptionnel avec une piscine au chlore de 10 x 5 mètres chauffée par une pompe à chaleur installée en 2022, ainsi qu'un spa gonflable pour des moments de détente. Un abri de jardin en bois de 10 m², deux terrasses de 30 et 40 m² orientées Est, un vaste garage de 75 m² et un puits fonctionnel complètent les installations extérieures de cette propriété. Cette maison et son appartement représentent une opportunité rare pour qui souhaite allier qualité de vie et potentiel locatif. N'attendez plus, contactez moi pour une visite!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maginot Mathieu - EI(ID 54033) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 250 et 1 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

126 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 395 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

Proposé exclusivement par

iad France Mathieu Maginot
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 01/11/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 1633453

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

iad France Mathieu Maginot
31600 SAINT-CLAR-DE-RIVIERE
31600 SAINT-CLAR-DE-RIVIERE
Siren : 889774915
icon telephone Appeler

Consultez les 11 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler