Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Véritable coup de coeur pour cette maison de 105 m2 établie de plain-pied qui présente tout le confort d'une résidence principale à l'année. Sa situation géographique présente de nombreux avantages : elle se situe proche de tous les grands axes. Au nord, 25 minutes de la Roche-sur-Yon, à l'ouest, à 30 minutes des Sables d'Olonne. Au Sud, à 15 minutes de la Tranche sur Mer. A l'ouest, à 10 minutes des plages des Conches et du Rocher. Construite en 2008, vous vous rendrez compte tout de suite de la qualité des matériaux et de la qualité de construction. Tout a été fait dans les règles de l'art. La maison est très saine et présente des pièces lumineuses et spacieuses. Le DPE le démontre : « D » : il s'agit d'une maison bien isolée par ses murs et ses combles. Pour améliorer la performance énergétique de la maison, donc les économies, il est préconisé de mettre en place une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude. L e système solaire est à privilégier aussi. De nombreuses aides existent pour les résidences principales. La grande pièce de vie de 40 m2 rend possible de nombreux aménagements. Elle se conjugue avec la cuisine semi-ouverte qui est entièrement aménagée et équipée. Vous apprécieriez le cellier attenant à la cuisine et au garage : une pièce efficace et stratégique : vous déchargez vos commissions dans le garage, donc au sec, et vous les rangez directement dans le cellier qui fait office aussi de buanderie. La maison comprend son espace nuit avec ses deux chambres spacieuses. Vous serez surpris par les nombreuses possibilités de rangement avec les placards. Une salle d'eau simple, efficace, avec une véritable douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées. La valeur complémentaire : l'incroyable garage spacieux et volumineux qui se conjugue avec l'atelier sur une surface de plus de 38 m2. Une mezzanine complète l'ensemble pour une capacité de rangement et de stockage supplémentaire. Vous serez enthousiastes de découvrir le terrain de la propriété qui est entièrement clôturé et ne présente pas de vis-à-vis. En dehors de l'emprise du bâti sur le terrain, la surface du terrain constructible offre 2080 m2 pour toute sorte de projets (piscine, chalets pour la location de voyageurs NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE à 360o DE CETTE MAISON.
Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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