8 pièces

• 280m²

• 5 chambres

Le Tholonet (13100) • Maison

2 450 000 €

Maison

8 pièces

280m²

 • 280m²

• 5 chambres

LE THOLONET (13100)

2 450 000 €

Ou 9 547 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Dans un cadre exceptionnel, cette propriété à vendre est située en campagne, à proximité d'Aix-en-Provence. Elle se compose d'une maison principale de 245 m² avec une dépendance d'environ 35 m², le tout sur un parc de plus d'un hectare. La maison dispose d'une entrée en pierre de la région et d'un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée au sud. Elle dispose également d'un coin feu avec une cheminée en pierre, d'un espace de billard, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée avec cellier, buanderie et cave à vin. Vous pourrez également découvrir une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme chambre. À l'étage, il y a un espace mezzanine, deux grandes chambres et une salle d'eau. La propriété comprend également un studio indépendant avec cuisine et salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique parc avec une grande pinède, une belle piscine, un terrain de pétanque, plus de 200m² de terrasses partiellement couvertes et un grand abri pour plusieurs voitures. Cette propriété est unique et mérite d'être visitée sans tarder. Mandat 846 - Contact : Sophie AUBERT - - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 710 et 3 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

174 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 362 585 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.70%

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Mis en ligne: 01/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : VP5-457F

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AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY
34B RUE CARDINALE 13100 AIX EN PROVENCE
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Siren : 533416525
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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