Maison

10 pièces

316m²

 • 316m²

• 6 chambres

JANVRY (91640)

1 248 000 €

Descriptif du bien

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. En plein coeur du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, sur la dynamique commune de Janvry et au sein d'un domaine privé sécurisé avec terrain de tennis, je vous invite à découvrir cette superbe propriété de 333m2 (316m2 habitables) comprenant 10 pièces principales dont 5 à 6 chambres. Construite en 2000 et implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de 4610m2, cette maison profite d'un cadre verdoyant exceptionnel en bordure du golf de Marivaux et dispose d'une piscine chauffée avec pool house. A seulement 28km de Paris, ce bien de standing dispose de nombreux atouts qui sauront séduire une clientèle exigeante soucieuse de préserver sa qualité de vie tout en profitant de prestations haut de gamme. Depuis l'entrée magistrale, construite autour d'un superbe escalier, pièce unique réalisée par un artisan d'art, vous accédez au double séjour de 63m2, et sa cheminée en pierre de taille, doté de nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine ; en continuité de la salle-à-manger, vous profitez d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose d'un bureau, d'une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé, salle-de-bains et toilettes privatives, d'une buanderie et permet d'accéder directement au garage et à son cellier. Au 1er étage, vous profitez d'une grande mezzanine de 45m2, actuellement aménagée en un petit salon avec un bureau en continuité, mais pouvant être divisée en 2 pièces distinctes (possibilité de créer une 6ème chambre), de 2 belles chambres parquetées de 24 et 14m2, d'une salle-de-bains et de toilettes séparées. Cet étage dispose également d'un espace pouvant bénéficier d'un accès indépendant et constituer ainsi un logement comprenant une pièce principale de 50m2 avec kitchenette intégrée et une chambre de 17m2. Côté jardin, une piscine extérieure chauffée de 9x4.5m avec pool house et une terrasse exposée plein sud vous permettront d'apprécier la beauté du terrain paysager qui entoure la maison. Arbres majestueux, sentiers sous les bois, petit chalet et coin potager, ici tout est fait pour inviter à la sérénité et profiter d'une certaine douceur de vivre à la Française en plein coeur d'une nature préservée et verdoyante. Une offre exceptionnelle sur Janvry pour au moins 3 raisons : 1. La localisation : à seulement 28km de Paris, Plateau de Saclay à 15 minutes en voiture ; proximité des grandes écoles (HEC, Centrale Supelec, Université Paris-Saclay), collèges (Briis-sous-Forges, Gometz-le-Châtel et Limours) et lycées (Limours, Les Ulis, Orsay) desservis par les bus, école maternelle et élémentaire sur la commune ; commerces à Marcoussis, Briis-sous-Forges, Limours ; proche des axes principaux N104, A10, de la gare routière de Briis-sous-Forges permettant d'accéder au RER B et C de Massy en 15 minutes. 2. Les prestations : sols en marbre, escalier sur-mesure réalisé par un artisan d'art, cheminée en pierre de taille, volets roulants électriques, chauffage gaz, adoucisseur d'eau, bonne performance énergétique (DPE C), fibre optique, piscine chauffée sécurisée et pool house avec salon abrité, arrosage automatique, garage et stationnements dans la propriété, parkings privatifs à l'extérieur. 3. L'environnement : Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, résidence privée sécurisée et recherchée en bordure du golf de Marivaux ; commune dynamique organisant de nombreux salons, concerts et ateliers, un march..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.