Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Découvrez votre futur « chez-vous » au cœur d'un quartier prisé ! Et laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 70m² environ, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché saura vous charmer par ses nombreux atouts :
- Espace de vie modulable : Un séjour et une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie convivial de 34m².
- Confort optimal : 2 belles chambres avec placards, grande salle de bain et WC séparés.
- Extérieur privilégié : Balcon ensoleillé avec vue arborée, sans vis-à-vis, parfait pour vos déjeuners en plein air.
- Prestations complémentaires : Climatisation dans le séjour et la cuisine, ouvertures neuves en double vitrage PVC (septembre 2024).
- Stationnement facile : Place de parking privative dans la résidence.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (pas de travaux prévus), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, dont le prix de vente a tenu compte. Cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts tout en bénéficiant d'un tarif attractif.
La localisation est idéale : accès facile aux transports en commun, commerces à proximité, supermarchés, écoles et collège dans les environs immédiats.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix en ville.
Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir ce joli bien. N'attendez plus, votre futur chez-vous vous attend !
Cette annonce référence 258902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028.
Prix du bien : 199 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 324,49 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 euros et 1040.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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