Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

PEYRAUD (07340)

190 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - Océane TORGUE - Agence Castel immobilier - Charmante maison de 125 m² à Peyraud - 4 chambres - Grand garage - Piscine hors-sol - Terrain cloturé de 478 m² Je vous propose cette charmante maison de 125 m², située dans un petit village sur la commune de Peyraud, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Nichée sur un terrain de 478 m² avec une piscine hors-sol, cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux : Baigné de lumière naturelle, le séjour dispose d'une porte-fenêtre et de fenêtres ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. • Cuisine séparé • Toilette • Buanderie Étage : • Bureau lumineux : Un espace de travail confortable avec placard intégré, parfait pour le télétravail ou pour un coin lecture. • 4 chambres : Dont deux chambres équipées de placards pour un rangement optimal, une troisième avec un dressing, et la quatrième disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort supplémentaire. • Salle de bain et toilettes séparées Annexes : • Grand garage : Avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. • Cave sous le garage : Idéale pour stocker ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Extérieur : • Jardin de 478 m² : Entièrement clôturé, offrant un espace extérieur agréable pour la détente, avec une piscine hors-sol pour profiter des journées estivales. Cette maison, située dans un environnement agréable, offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec ses nombreux atouts, elle saura séduire les familles recherchant de l'espace, de la lumière et un cadre de vie paisible. À découvrir rapidement. TORGUE Océane - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Peyraud et ses environs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane Torgue, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 933 087 868. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2024-04-17. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 euros et 3 280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.