4 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Le Grau du Roi (30240) • Maison

640 000 €

Maison

4 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

LE GRAU DU ROI (30240)

640 000 €

Ou 2 493 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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LE GRAU DU ROI VUE MER / L' Agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité cette maison de ville T3 + T2 "indépendant" de 105m² estimée. Elle se compose au RDC d'un appartement T2 de 30m², d'une buanderie de 16.25m² et d'un garage de 22m². A l' étage vous découvrirez un appartement T3 de 75m² composé d'une grande pièce de vie de 38.88m²avec cuisine équipée, 2 chambres de 15.22 et 10.14m², une salle de d'eau et un WC. Chauffage central gaz de ville + clim. Forte demande locative.. Emplacement unique, Vue MER. Expo sud Ouest. Coté extérieur terrain 244m² avec piscine hors sol en bois. A VOIR !! Réf FA 3623 Tarif : 640 000€ soit 620 000€ net vendeur + 20 000€ TTC de frais d'agence forfaitaire charge acquéreur. Tél : Port : Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Agence Négoce Habitat Sommières, 2 rue de l'Arnède à Sommières • NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 260 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

251 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
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E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 640 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : FA 3623

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NEGOCE HABITAT
117 avenue du Mas de Sapte 34130 St Aunes
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Siren : MONTPELLI
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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